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王小姐
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出售:珠岛花园 二室一厅 102万元
 房源编号:CS-00011281 发布时间:2014-07-30 11:49:21 人气指数:1619
出售:102万元  单价: 14571 元/平方米
产证面积: 70 平方米 二手房交易流程>>
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小区名称:珠岛花园

地址:珠岛花园

户型:二室一厅一厨一卫一阳台

房源类型:住宅

楼层:第9层(共9层)

区域:荔湾

朝向:东

商圈:中山八路

产权性质:个人产权

有效期: 该房源已过有效期

装修程度:中等装修

建筑年代:年

配套设施:水,电,

房子面积为2室2厅70平米,楼梯房,实用率超高;厅大房大,格局好(可改三房,适合刚需,还有阁楼);楼下都是跃层住户,整单元只有十户,所以平时比较安静,邻居素质较高。广州目前最稀缺风水最好也最贵的就是江景房,所谓“仁者乐山,智者乐水”,我的房子从景观角度讲,整个珠岛花园都是很少有的 这么多年来房价总是涨在我们的前面,现实真的很无奈,我也是因为想换房所以急售。一次性付款的买家价格还可商议

1.契 税:普通住宅1-2%,非普通住宅4%。
2.印 花 税:普通住宅 5元,非普通住宅 5元+全额0.1%。
3.营 业 税:144㎡以下的普通住宅,房产证不足5年的,交纳交易差价的5.5%;满5年后免交 (须从房产备案之日算起)。144㎡以上的非普通住宅,房产证不足5年的,交纳全额的5.5%;满5年后交纳交易差价的5.5%。
4.个人所得税:交纳交易差价的20%(或者总价1%);个人住房转让前后一年内购房给予部分或全部减免个人所得税,5年以上唯一用房免征个人所得税。
5.中介佣金:2%。
以上仅供参考,具体请咨询广州交易中心或地税部门。
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