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张小姐
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出租
 房源编号:CZ-00028115 发布时间:2014-01-03 人气指数:1470
出租租金:1000元/月 
产证面积: 110平方米 二手房交易流程>>
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小区名称:北园上街

地址:洛溪新城北园上街

户型:四室一厅一厨二卫一阳台

房源类型:住宅

楼层:第5层(共7层)

区域:番禺

朝向:东

商圈:洛溪

装修程度:中等装修

有效期: 该房源已过有效期

建筑年代:年

发布时间:2014-01-03

配套设施:水,电,宽带,

室内设施:电视,空调,热水器,电冰箱,洗衣机,床,其他家具,

推荐原因:1、此小区在彩虹市场上面,附近有华润万家,生活方便。公交线路多,距地铁2号线洛溪站路程不到5分钟。2、房子较新,重新装修过,实际爬楼梯楼层只有2层。3、主人房住着一对情侣,另一间住着姐妹,好相处。4、是个人房租,无需中介。 租客要求:1、最好是女生,爱干净有正当职业的男生亦可。2、有正当的职业,爱干净,好相处,无不良嗜好,互相尊重。3、水电费等公共费用按人头分摊。 温馨提示:上班时间不适宜接电话。最佳致电时间为:上午12:00-13:00,下午18点以后。晚上超过23点希望不要打扰休息。看房时间是晚上7点以后以及周末。 最后,非诚勿扰,有意向者欢迎参观

1.契 税:普通住宅1-2%,非普通住宅4%。
2.印 花 税:普通住宅 5元,非普通住宅 5元+全额0.1%。
3.营 业 税:144㎡以下的普通住宅,房产证不足5年的,交纳交易差价的5.5%;满5年后免交 (须从房产备案之日算起)。144㎡以上的非普通住宅,房产证不足5年的,交纳全额的5.5%;满5年后交纳交易差价的5.5%。
4.个人所得税:交纳交易差价的20%(或者总价1%);个人住房转让前后一年内购房给予部分或全部减免个人所得税,5年以上唯一用房免征个人所得税。
5.中介佣金:2%。
以上仅供参考,具体请咨询广州交易中心或地税部门。
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